Terrain planté d'oliviers Route de l'Ourika Située à seulement 27 km de Marrakech, sur la très recherchée Route de l’Ourika, cette ferme titrée de 2,2 hectares offre un cadre naturel privilégié, alliant accessibilité, potentiel agricole et vocation résidentielle. Localisation & Accès • Accès facile depuis la route principale de l’Ourika • Seulement 100 mètres de piste • Environnement calme, verdoyant et authentique Une oliveraie d’exception La propriété abrite une superbe oliveraie composée d’arbres de plus de 40 ans, offrant un rendement agricole intéressant ainsi qu’un charme naturel indéniable. Un véritable patrimoine végétal qui valorise immédiatement le foncier. Bâtiment existant • Maison de campagne semi-finie, permettant une personnalisation selon vos goûts et besoins • Idéale pour résidence secondaire, maison d’hôtes rurale ou projet agro-touristique ⸻ Équipements Agricoles & Infrastructures La ferme est parfaitement équipée pour une exploitation immédiate : • Branchement à l’électricité ONEE • Puits opérationnel avec pompe et moteur diesel • Bassin d’irrigation • Écuries pour bétail • Entrepôts pour stockage de produits et matériel agricole • Logement pour gardien Sécurisation La parcelle est entièrement clôturée par : • Muraille en pierres naturelles • Haie d’arbres (sapins / acacias) assurant intimité et protection Potentiel Cette propriété représente une opportunité rare pour : • Projet agricole rentable (oliviers existants) • Résidence secondaire au vert • Ferme pédagogique ou agro-tourisme • Investissement foncier sur un axe en forte valorisation Un bien combinant authenticité, autonomie et potentiel de développement, à proximité immédiate de Marrakech tout en bénéficiant du calme de la campagne ourikaise.
